(1).建筑聚氨酯密封膏性能介绍：
建筑聚氨酯密封膏外观为细腻、均匀膏状物或粘稠体，建筑聚氨酯密封膏适用于各种水泥建筑物变形缝，无论建筑物的变形缝是立缝、地缝、还是顶缝、都适用，建筑聚氨酯密封膏被涂到建筑物的立缝或者顶缝上以后，不会出现密封胶流淌从施工缝中掉下来的现象，而是直接就粘到上面去了，所以，建筑聚氨酯密封膏特别适合于建筑物立缝或者顶缝的施工。
(2).建筑聚氨酯密封膏的优缺点：
建筑聚氨酯密封膏有耐磨性、低温柔软性，性能可调节范围较广，机械强度大，粘接性好，弹性好，具有复原性，可适合动态接缝和变形缝、伸缩缝。耐候性好，耐油性，耐老化且价格低。
聚氨酯密封胶也有一些缺点。如：不能长期耐热；浅色配方容易受紫外光老化；单组分胶贮存稳定性受包装及外界影响较大，通常固化较慢；高温热环境下可能产生气泡和裂纹；许多场合需要底涂。同时聚氨酯密封胶耐水性也较差，特别是耐碱水性欠佳。
(3).建筑聚氨酯密封膏的颜色：
建筑聚氨酯密封膏是以黑色为主，但同时也有灰色的建筑聚氨酯密封膏，只是使用灰色的比较少，使用灰色建筑聚氨酯密封膏的用户更多是为了工程的美观性。作为建筑聚氨酯密封膏生产厂家，我们也很少向客户推荐灰色的产品;
1、双组份建筑聚氨酯密封膏产品固化后本身就应该是黑色的，黑色产品的质量也较稳定。在组成产品的原材料中，有些原料本身的颜色属性就是黑色，这一点是很难改变的。
2、其次，黑色建筑聚氨酯密封膏的用户较多，所以我们咋生产工程中也是以黑色为主，如果需要生产灰色建筑聚氨酯密封膏产品的话，我们需要对生产设备进行的清洗，这个清洗的工程是非常费时、费工的，如果生产任务非常重的话，甚至我们都不敢确保交货时间，这也是我们不推荐灰色产品的原因。
(4).建筑聚氨酯密封膏堵漏措施：
1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位采用建筑聚氨酯密封膏在屋面耐侯防水系统做防水处理。
2)对空心板大型屋面等接缝漏水，处理方法：整体采用建筑聚氨酯密封膏防水系统做1布3涂加强防水处理。
屋面板渗漏原因：
1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不好，有微孔渗漏现象；
2)屋面板开裂；
3)防水涂层粘结不好，起泡，损坏；
4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
